千葉ニュータウン最大総計画戸数７１０邸の分譲マンション｜駅徒歩５分の長谷工ビッグプロジェクト
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■「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」＜第１・第２工区＞開発概要
| 所在地（地番） | 千葉県印西市戸神台2丁目1番 |
| 全体開発戸数（予定） | イースト・スクエア（第1工区）327戸 ウエスト・スクエア（第2工区）241戸 |
| 全体開発面積（予定） | 25,875.87m2 |
| 交通 | 北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩5分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確19292号＜ガーデンレジデンス（壱番館）＞（平成20年1月18日付） 第UHEC建確19305号＜センターレジデンス（四番館）＞（平成20年1月16日付） |
| 建築確認済証番号 | 第UHEC建完19292号＜ガーデンレジデンス（壱番館）＞（平成21年3月3日付） 第UHEC建完19305号＜センターレジデンス（四番館）＞（平成22年7月28日付） |
| 敷地面積 | 17,239.07m2 |
| 建築面積 | 9,169.56m2 |
| 建築延床面積 | 41,652.88m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階、塔屋1階 |
| 駐車場 | 自走式 平置568台（車椅子対応用5台 専用10台含む）他来客用4台、洗車スペース1区画。 ※イースト・スクエア（第1工区）、ウエスト・スクエア（第2工区）対象。 |
| 駐車場使用料（月額） | 100円〜3,600円 |
| サイクルポート | 568区画（総戸数に対して100％、使用料無料） ※イースト・スクエア（第1工区）、ウエスト・スクエア（第2工区）対象 |
| バイク置場 | 40区画 ※イースト・スクエア（第1工区）、ウエスト・スクエア（第2工区）対象 |
| バイク置場使用料（月額） | 700円〜900円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工時期 | イーストスクエア（弐番館・参番館）：平成21年3月竣工 イーストスクエア（壱番館）：平成21年4月竣工 ウエストスクエア（四番館・五番館）：平成22年7月竣工 |
| 入居時期 | イーストスクエア：即入居可 ウエストスクエア：即入居可 |
| 事業主・売主 | 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣（14）第68号・国土交通大臣（特-22）第3792号 （一社）不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507東京都港区芝2丁目32番1号 セントラル総合開発株式会社 国土交通大臣免許（10）第2432号 （一社）不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1-12-5 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（8）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545東京都港区芝2丁目32番1号 |
| 設計・施工・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 国土交通大臣（14）第68号・国土交通大臣（特-22）第3792号 （一社）不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507東京都港区芝2丁目32番1号 |
■「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」ミッドアリーナ（第２工区）第1期先着順概要
| 総戸数 | 241戸 |
| 敷地面積 | 8,636.80m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造、地上11・13階建、地下1階 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 住居専有面積 | 78.12m2 〜105.13m2 |
| バルコニー面積 | 12.50m2 〜27.72m2 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 販売価格 | 2,498万円〜4,458万円 |
| 最多価格帯 | 3,300万円台（2戸） |
| 管理費（月額） | 11,950円〜15,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,820円〜6,480円 |
| 管理準備金 | 11,800円〜15,800円 |
| 修繕積立一時金 | 313,000円〜422,000円 |
| スカイバルコニー使用料（月額） | 350円〜430円 |
| 建物竣工 | 平成22年7月28日（竣工済） |
| 入居時期 | 即入居可 |
■提携ローンのご案内
| 取扱金融機関 | 千葉銀行 |
| 申込資格 | 1.借入時満20歳以上、満66歳未満の方でご完済時の年齢が満80歳未満の方。 2.前年の税込年収が100万円以上の方。 3.給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方。 4.団体信用生命保険に加入できる方。 5.住居用として購入される方。 |
| 融資限度額 | 50万円以上1億円以内（1万円単位） |
| 返済期間 | 1年〜35年（1年単位） |
| 利率 | 年利0.875％（変動金利全期間を通し店頭金利より1.5％優遇） |
| 返済方法 | 1.元利均等毎月返済。 2.元利均等返済とボーナス時増額返済との併用。 |
| 担保 | ご購入物件に対し、抵当権を設定登記していただきます。 |
| 団体信用生命保険 | 団体信用生命保険にご加入いただきます。 |
| ローン斡旋事務手数料 | （株）長谷工アーベストに対し、52,500円（消費税含む）をご負担していただきます。 |
| 事務手数料 | 31,500円（消費税含む） |
| ※融資を受ける際には、所定の審査が必要となります。 ※上記概要は平成23年9月8日現在のもので、融資条件は金利・金融状勢の変化などにより変更される場合がありますので予めご了承ください。 詳しくは係員までお問い合わせください。 |
千葉県印西市のザ・レジデンス千葉ニュータウン中央は、成田スカイアクセス開業で日本橋へ直通36分とますます便利な分譲マンションです。
